Nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt Aarau entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Dank seiner Hanglage geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt und die umliegende grüne Landschaft. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem idyllischen Wildpark Roggenhausen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschliesslich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in kürzester Zeit zu Fuss erreichbar. Das Haus, ursprünglich 1953 erbaut und zuletzt 1980 renoviert, freut sich auf kleinere Renovierungsarbeiten, die den Charme der Immobilie bewahren.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Aare und die grüne Hügellandschaft von Küttigen bis Erlinsbach bietet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kellerraum zur Verfügung. Zwar bietet das Haus keine eigene Garage oder Parkplätze, doch in der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Der naturbelassene Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Zudem gibt es einen überdachten Sitzplatz, einen Abstellraum und einen separaten Raum für Fahrräder.


Die Immobilie bietet Ihnen folgende Highlights:

• Zentrale Lage
• Wenige Gehminuten zur malerischen Altstadt Aarau
• Grosse Terrasse mit herrlichem Ausblick
• Gartenbereich mit Sitzplatz und separatem Fahrradraum
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Bushaltestelle vor dem Haus 
• u.v.m 

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