In der idyllischen Gemeinde Hägendorf, nahe Bahnhof und Dorfzentrum, ist dieses wunderschöne und moderne Wohnhaus zu finden. Die Liegenschaft verfügt über eine stolze Fläche von 1375 m2 und einer Brutto-Wohnfläche von ca. 345 m2.

Laut Erzählungen ist das ehemalige Bauernhaus in den 50er/60er Jahren teilweise niedergebrannt und nur noch das Wohnhaus wurde wieder aufgebaut. 

Zwischen 1998 und 2000 wurde dann das noch bestehende Haus ausgehöhlt und kernsaniert. Dazu entstand der erste Anbau. 
Die Grundmauern, die Treppe sowie das Dach wurden dabei erhalten. Gleichzeitig wurde die Garage abgerissen und das Atelier/Büro mit separater Toilette errichtet. Im Jahr 2008 wurde das Hallenbad und der Sitzplatz erbaut und die gesamte Umgebung frisch gestaltet und neu angelegt. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2017 erneuert. 

Mit unbeheiztem, gedecktem und eingeglastem Sitzplatz und dem vollautomatisch funktionierenden, sehr gepflegten Indoor Hallenbad mit Dusche, können Sie Ihr Zuhause so richtig geniessen. Die vorhandene Technik überprüft laufend die Wasser- und Lufttemperatur sowie die Wasserqualität. Der dazugehörige Putzroboter reinigt den Pool mit geringem Aufwand. Die Gegenstromanlage des Indoor-Pools wurde 2019 und die Pumpe 2022 erneuert.

Mit einem grosszügigen Vorplatz und den drei überdachten Parkfeldern sowie eines geschlossenen Abstellraums im Carport, grossen Terrassen, Rasenflächen und Gemüsegarten bietet das Grundstück Raum für alle Bedürfnisse. Die Liegenschaft liegt an sonniger Hanglage. 

Die Immobilie verfügt ausserdem über ein separates Atelier, welches auch für eine selbstständige Erwerbstätigkeit geeignet ist, oder wo Sie sich nach Lust und Laune verwirklichen können. 

Folgende Highlights erwarten Sie: 
- Vollautomatisches Indoor-Hallenbad
- Separates Atelier, Büro oder Partyraum inkl. separater Toilette
- Grosszügiger Umschwung
- Bodenheizung
- grosser, verglaster Sitzplatz (unbeheizt)
- 3 überdachte Parkfelder und Abstellbox
- 2 Schwedenöfen
- Moderner Ausbau
- Sonnige Hanglage mit teils Bergsicht 

Raumprogramm: 

Untergeschoss

- Keller mit Gasheizung und technischen Installationen für das Hallenbad 

Erdgeschoss

- Vorplatz 
- Reduit
- Korridor
- Treppe
- Badezimmer
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer 
- Sitzplatz verglast (kann Richtung Süden vollständig geöffnet werden)
- Hallenbad mit Dusche

Obergeschoss
- Korridor
- Badezimmer mit Dusche
- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Balkon und Bergsicht (Durchgangszimmer zu Zimmer 3)
- Zimmer 3 

Nebenhaus
- Atelier/Büro/Partyraum
- WC



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