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«Exquisites 6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Uerkheim AG"

CHF 1'195'000.-

Breitackerstrasse 13, Uerkheim

190 m²
491 m²
6.5

Beschreibung

Die charmante Einwohnergemeinde Uerkheim im malerischen Aargau, eingebettet im Bezirk Zofingen und umgeben von der idyllischen Uerke, präsentiert dieses moderne Juwel.
Das Anwesen liegt in der exklusiven Überbauung des Quellengartens, welche 2010-2011 errichtet wurde und 12 Einfamilienhäuser umfasst.
 
Auf einem grosszügigen privaten Areal von ca. 6000m2 erstreckt sich die liebevoll gestaltete Anlage. Sie verfügt über einen beheizbaren Pavillon, Kinderspielturm, Gartenanlage mit Wasserfläche und separatem Entsorgungsplatz, welche den Bewohnern ein harmonisches Wohnumfeld bieten und den Parteien des Quellgarten 1 zu 12 gehören.
Ausserdem bietet das Areal eine grosse Tiefgarage mit diversen Abstellstellräumen und 2 abschliessbaren Garagenboxen.
 
Die Immobilie selbst besticht durch eine Grundstücksfläche von 491m2 und eine Wohnfläche von ca. 190m2.
 
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete offene Küche, mit modernen Geräten und einem Weinkühler, die nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht.
Der warme Natursteinboden sorgt für eine einladende Atmosphäre, während der Wintergarten mit Kaminofen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Ausserdem ist auf dieser Etage eine Gäste-Toilette vorhanden.
 
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und einer wunderschönen Aussicht, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Der Boden auf dem kompletten Stockwerk ist mit einem warmen Eichenparkett ausgebaut.
Im Untergeschoss finden Sie weitere Annehmlichkeiten, wie eine Dusche mit Toilette, schön gestaltete Zimmer mit Natursteinboden, Vorratsraum, Waschküche und Technikräume. Ausserdem ist ein direkter Zugang zur Tiefgarage vorhanden.  
 
Der Außenbereich besticht mit Terrassenplatz, Grünfläche, einem aussergewöhnlichen Quellbrunnen und modernem Whirlpool. Ein wahres Traumhaus für anspruchsvolle Geniesser.
 
Diese Immobilie bietet Ihnen folgende einzigartige Highlights:
  • Wunderschöne, ruhige Umgebung auf einem privaten Areal mit allen Annehmlichkeiten
  • Moderne und hochwertige Baumaterialien und Geräte
  • Offene, helle Küche und Wohnbereich
  • Wintergarten mit ChemSchwedenofen
  • Grosse, helle Räume
  • Balkon
  • Zwei Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette
  • Terrasse mit Sitzplatz, Quellbrunnen sowie Whirlpool
  • Zwei Garagenboxen in der Tiefgarage
  • Wärmepumpe
  • Wasserentkalkungsanlage
  • Solaranlage mit Speicher
  • u.v.m
RAUMPROGRAMM:

KELLER:
  • Vorratskeller
  • Technikraum
  • Büro / Hobbyraum  (2 Zimmer zu einem umgebaut)
  • Dusche WC 
  • Zugang zur Tiefgarage 
  • 2 Garagenboxen (im Preis inbegriffen)
ERDGESCHOSS:
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Gäste-WC 
  • Wohnzimmer
  • offene Küche 
  • Wintergarten mit Schwedenofen
OBERGESCHOSS:
  • Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 
  • 2 Kinderzimmer
  • Eltern Schlafzimmer 
AUSSENBEREICH:
  • grosser Sitzplatz 
  • Rasenfläche 
  • grosses Whirlpool 
  • eigene Quelle 

Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. 


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. 

BEROIMMO GmbH     079 332 48 48

Beat Rothenbühler 
Geschäftsleiter 

PREISWERT   BERATUNG   BEWERTUNG   VERKAUF

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Freibad
  • Radweg
  • Religiöse Bauten
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Jacuzzi
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Tiefgarage
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Keller
  • Jacuzzi
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Weinkühler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Telefon
  • W-Lan
  • Photovoltaik-Paneele
  • Photovoltaikanlage
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern