Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Witterswil SO. Die Umgebung verbindet ländliche Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Post und medizinischer Versorgung, die bequem erreichbar sind. Mit dem Auto ist Basel in 15-20 min. und per ÖV in 25 min. erreichbar.

Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von 200m² und eine stolze Grundstücksfläche von 789m².

Familien profitieren von der Nähe zu Kinderkrippe, Kindergarten und Primarschule. Auch der öffentliche Verkehr ist durch eine nahegelegene Tramhaltestelle gut angeschlossen.

Der Eingangsbereich im Untergeschoss mit Zugang zur Garage und 2 Zimmern wird mit einem Badezimmer abgerundet. Eine Rundtreppe führt in das EG, in den zentralen Wohnbereich. Das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Nebenräume und erweitert den nutzbaren Wohnkomfort erheblich. Neben klassischen Keller- und Lagerräumen stehen Bastel- oder Hobbyräume/Kinderzimmer/Schlafzimmer sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Zudem befindet sich hier der Technikbereich mit Zugang zur Heizung sowie ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltslagerung.

Der Innenbereich der Villa überzeugt durch eine grosszügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre. Hier bilden das helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée sowie die moderne, gut ausgestattete Küche das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ausserdem hat man vom Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen sorgen zusätzlich für Ordnung und Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine offene Galerie mit Blick in den darunterliegenden Wohnbereich verleiht dem Haus ein luftiges, offenes Raumgefühl. Sichtbalken und die architektonische Gestaltung unterstreichen dabei den charmanten Wohnstil.

Ein ganz besonderes Highlight der Liegenschaft ist jedoch der aussergewöhnlich schöne Garten, der den Wohnraum im Freien eindrucksvoll erweitert.

Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit grosszügigen Sitzplätzen, schöner Begrünung und einem Biotop schafft eine private Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

· Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

· Wunderschöner, grosser und liebevoll gestalteter Gartenbereich

· Wohnzimmer mit Cheminée

· Moderne Küche

· Grosse, helle Räume mit direktem Zugang zum Gartenbereich

· Galerie mit Einbauschränken

· Ausreichend Stauraum und Kellerräumlichkeiten

· Zwei Badezimmer und ein Gäste WC

· Geräte/Gartenhaus

· Elektrische Storen

· Alarmanlage

· Aussen Beleuchtung Garten

u.v.m

Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.

079 332 48 48

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung.

BEROIMMO GmbH

Beat Rothenbühler
Geschäftsleiter

PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF