Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Wynau. Die ländliche Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und optimaler Besonnung über den ganzen Tag.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Primarschule sowie der Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Aare ist in ca. 5-10Min. zu Fuss erreichbar und ist eine wahre Bereicherung für Spaziergänge, Grillen oder zum Baden.

Das Grundstück umfasst 536 m², die Wohnfläche beträgt 75 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen schönen Ausblick in den Gartenbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung oder Erweiterung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettboden und ebenfalls einem schönen Ausblick ins Grüne, eines davon mit Türe zum schmalen Balkon. Zudem ist hier ein Badezimmer mit WC und Badewanne vorhanden.

Das Untergeschoss verfügt über mehrere Nebenräume und bietet praktische Nutzflächen mit Vorratsraum, Waschraum sowie Technikraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Der grosszügige Garten ist liebevoll begrünt und mit Obstbäumen bepflanzt. Zudem steht ein Gartenschopf zur Verfügung.

Die Fassade wurde vor kurzer Zeit neu gestrichen und die Fenster erneuert.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende High-Lights:

· Ruhige, sonnige Lage

· Gäste WC EG

· Badezimmer mit Badwanne und WC im OG

· Parkett- und Fliesenböden

· Begrünte Umgebung

· Eingezäuntes Grundstück

· Zwei Parkplätze direkt beim Haus

u.v.m

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Beat Rothenbühler
Geschäftsleiter

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