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EIN TRAUM ZUM WOHLFÜHLEN

CHF 1'197'000.-

Pelzacker 22, Staffelbach

211 m²
569 m²
5.5

Beschreibung

«Modernes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Staffelbach AG»

Diese charmante Gemeinde im Aargau, eingebettet im malerischen Suhrental und zum Bezirk Zofingen gehörend, bietet eine idyllische Lage für Ihr neues Zuhause.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier und bietet eine stolze Grundstücksfläche von ca. 569 m2.
Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert eine moderne, lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen Geräten und einem praktischen Reduit für die Aufbewahrung Ihrer Küchenutensilien.
Die Küche fließt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, welche durch bodentiefe Fenster ein helles und offenes Ambiente schaffen.
Der zeitlose Plattenboden in Anthrazit verleiht dem Raum eine elegante Note. Eine Gäste-Toilette rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die mit einem stilvollen Vinylboden in dunkler Holzoptik ausgestattet sind. Das geräumige Badezimmer beeindruckt mit Doppelwaschbecken, Toilette, begehbarer Dusche und einer einladenden Badewanne. Alles ist in einem modernen Design gestaltet.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum, Keller und Waschküche einen grosszügigen Hobbyraum, welcher beheizbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
 
Der Aussenbereich besticht mit einem Doppel-Carport, einem gepflegten Garten mit stilvoller Bepflanzung und einem gemütlichen überdachten Sitzplatz. 

Die Immobilie bietet Ihnen folgende Highlights:
  • Moderne offene Küche mit Reduit
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer 
  • Helle, offene Räume
  • Grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Badewanne
  • Beheizbarer Hobbyraum/Büro im Keller
  • Doppel-Carport mit Geräteraum 
  • Grosser Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz
  • Hochbeet 
  • Fliegengitter vor den Fenstern
  • Spielplatz 
  • moderne Technik 
u.v.m


RAUMPROGRAMM:

KELLER:
  • Vorratskeller
  • Technikraum
  • Büro / Hobbyraum 
ERDGESCHOSS:
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Gäste-WC 
  • Wohnzimmer
  • offene Küche mit Vorratsraum/Reduit
OBERGESCHOSS
  • Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 
  • 2 Kinderzimmer
  • Eltern Schlafzimmer 
AUSSENBEREICH:
  • grosser gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstoren
  • Rasenfläche mit Rasenroboter
  • Spielplatz 
  • Doppel-Carport 

Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. 


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. 

BEROIMMO GmbH     079 332 48 48

PREISWERT   BERATUNG   BEWERTUNG   VERKAUF

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Abstellraum
  • Gedeckter Parkplatz
  • Carport
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Veranda
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Secomat
  • Wäscheabwurf
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
  • Elektronisches Türschloss
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern