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Aussergewöhnliches 3 Familien-Haus im Herzen von Reiden

CHF 2'495'000.-

Johanniterweg 5 , Reiden

485 m²
615 m²
13

Beschreibung

Umgebung:

Die aussergewöhnliche Liegenschaft liegt im Herzen der Gemeinde Reiden, im unteren Luzerner Wiggertal. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen.
Untergeschoss
Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit vollausgestatteter Küche, einem grossen Wohnraum und Badezimmer. Die Wohnung ist mit dem direkten Zugang zum Garten auch ideal zur Vermietung, für Gäste oder für den Eigengebrauch geeignet.

Erdgeschoss
Im EG ist aktuell eine vollausgestattete Zahnarztpraxis eingerichtet. Sie ist mit modernsten Geräten, drei Behandlungsräumen, einem Büro und Röntgenraum eingerichtet und verfügt über fünf separaten Parkplätzen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung für ein anderes Gewerbe zu nutzen oder eine weitere 6 1/2-Zimmer-Wohnung daraus zu machen.

1. und 2. Obergeschoss (renovationsbedürftig)
Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne 6 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse. Die Wohnung kann vermietet oder zur eigenen Nutzung verwendet werden.
Die warme, moderne und offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten ist direkt mit dem grossen Essraum verbunden. Im Wohnbereich erwartet Sie ein gemütliches Cheminée und ausreichend Platz zum Verweilen. Der helle Steinboden und die grosszügige Belichtung schaffen ein warmes Ambiente. Der sonnige Balkon ist ebenfalls durch den Wohnbereich zu erreichen. Die vier Zimmer, welche sich auch im 1. Obergeschoss befinden, bieten viele Möglichkeiten auch für grosse Familien.
Im 2. Obergeschoss, welches mit einer schönen Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich das Highlight der Maisonette-Wohnung. Mit einem Elternschlafzimmer, einem Ankleideraum, einem Badezimmer mit Badewannen-Whirlpool und Zugang zur 360 ° Dachterrasse bleiben hier keine Wünsche mehr offen. Die Dachdielen schaffen ausserdem eine gemütliche und romantische Atmosphäre.
Aussenbereich
Neben der einzigartigen imposanten Dachterrasse und dem Balkon im 1. OG bietet die Liegenschaft zudem einen ruhigen und gepflegten Gartenplatz, welcher durch die Bepflanzung viel Privatsphäre bietet.
Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

Gewerberaum
Ruhige, zentrale und gut zugängliche Lage
Vollausgestatteter Gewerberaum für Zahnärzte/ Möglichkeit für ein anderes Gewerbe
Helle, einladende Behandlungsräume
Sinnvolle Raumaufteilung
Diverse Ablageflächen und Stauraum für Materialien
Separate Mitarbeitertoilette und Küchenraum
5 Aussenparkplätze
Inventar kann übernommen werden
Weitere 6 ½ Zimmer Wohnung möglich

Wohnungen
Einliegerwohnung mit Möglichkeit zur Vermietung
Helle und geräumige Maisonette-Wohnung
Gemütliches Cheminée im Wohnzimmer
Helle, einladende Zimmer
Separates Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer
Atemberaubende Dachterrasse mit 360° Ausblick
Gedeckte Parkmöglichkeiten
Gartenbereich


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Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Hallenbad
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Dachterrasse
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Abstellraum
  • Teilweise möbliert
  • Cheminée
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Erweiterung möglich
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt