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Titelbild

Ein rustikales Bauernhäuschen in ruhiger, erhöhter Lage zum Renovieren

CHF 450'000.-

Hübelistrasse 10 , Uerkheim

160 m²
1'347 m²
7

Beschreibung

Das Objekt liegt in der Gemeinde Uerkheim, nahe Zofingen, an einer ruhigen und erhöhten Lage, welche wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt liegt.
Im Dorfzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule vorhanden. Die schöne Altstadt von Zofingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Bauernhäuschen wurde ursprünglich 1872 erbaut. Das Grundstück verfügt über zwei Parzellen mit einer grossen Scheune. Es besteht die Möglichkeit, das Häuschen in zwei Wohnungen aufzuteilen.
Im Norden wie im Süden ist man umgeben von der wunderbaren Natur von Uerkheim, mit Wiesen und Waldflächen. Das Häuschen verfügt über eine naturbelassene Gartenanlage sowie einen gemütlichen Sitzplatz, wo man die ruhige Umgebung richtig geniessen kann.
Obwohl das Objekt in der Landwirtschaftszone liegt, kann es privat erworben werden, da die Quadratmeterzahl des Grundstückes unter 2000m2 liegt. Das Bauernhäuschen eignet sich perfekt für Heimwerker und Künstler.
Im Untergeschoss das Bauernhäuschen befinden sich der Keller, ein Abstellraum, eine ehemalige Waschküche und ein Zugang zum Vorplatz. Die Wände und die Decke sind Massivbau/Holzbau.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Korridor, der zur Küche mit Tibaherd führt. Von der Küche sind die zwei Schlafräume auf der Ostseite des Hauses, sowie die Wohnstube auf der Südseite mit Kachelofen, zugänglich. Von der Wohnstube aus sind das Schlafzimmer auf der Süd-Ostseite des Hauses und das Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette erreichbar.
Über den Hinterausgang erreicht man einen gedeckten Sitzplatz und den Ökonomietrakt mit Elektrotableau.
Über die im Obergeschoss vorhandene Küche mit einfacher Ausstattung gelangt man zu einem Schlafzimmer auf der Ostseite des Hauses sowie zu zwei weiteren Schlafräumen. Die Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung.
Der heimelige Kachelofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Daher ist Brennholz erforderlich. Es hat keine Zentralheizung.

Wichtige Informationen für Interessenten: 

Sämtliche Umbauten müssen über den Kanton bewilligt werden, da es ein Bauernhaus ist. 
Das Haus steht in der Landwirtschaftszone, ist aber nicht im Bäuerlichenbodenrecht. 
Keine Bauzone. 

Das Objekt bietet Ihnen folgende Vorzüge:
  • Ruhige, erhöhte Lage
  • Schöner Ausblick auf die Natur
  • Nahe Dorfzentrum
  • Viel Ausbaupotenzial
  • Gartenanlage sowie Sitzplatz
  • Massivbauweise des Kellergeschosses
  • Sitzofen im Wohnzimmer
  
Untergeschoss mit Massivbauweise der Wände und Decke:
  • Vorplatz
  • Ehemalige Waschküche
  • Keller
  • Abstellraum
Erdgeschoss:
  • Küche
  • Zwei Schlafräume, Ostseite
  • Wohnstube mit Kachelofen, beheizt über Tiba-Herd
  • Ein Schlafzimmer Süd -Ostseite
  • Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette
  • Gedeckter Sitzplatz
  • Zugang zu Ökonomietrakt mit Vorraum/ Standort Elektrotableau
Obergeschoss:
  • Vorplatz
  • Küche mit einfacher Ausstattung
  • Drei Schlafzimmer

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Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Freibad
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Scheune
  • Parkplatz
  • Carport
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Kachelofen
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Rustikal

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Primarschule
100 m
Geschäfte
200 m
Restaurants
200 m