La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial à Wynau. La situation rurale offre une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de verdure et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les commerces, les restaurants, l’école maternelle, l’école primaire et la gare sont à distance de marche. L’Aare est à environ 5-10 minutes à pied et est un véritable plaisir pour les promenades, les barbecues ou la baignade.

Le terrain de 536 m², la surface habitable de 75 m².

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine avec coin repas et un WC invité. Les pièces sont baignées de lumière et offrent une belle vue sur le jardin. Les sols sont en carrelage et en parquet. La maison offre un grand potentiel de modernisation ou d’agrandissement individuel.

Au premier étage, il y a trois chambres à coucher avec parquet et une belle vue sur le jardin, dont une avec accès à un petit balcon. Il y a aussi une salle de bains avec WC et baignoire.

Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes et offre des surfaces utiles pratiques avec un espace de rangement, une buanderie et un local technique. Il y a un raccordement à la fibre optique.

Le jardin spacieux est joliment aménagé et planté d’arbres fruitiers. Il y a aussi un abri de jardin.

La façade a été récemment repeinte et les fenêtres ont été remplacées.

Les points forts de la propriété sont les suivants:

· Situation calme et ensoleillée

· WC invité au rez-de-chaussée

· Salle de bains avec baignoire et WC au 1er étage

· Parquet et carrelage

· Environnement verdoyant

· Terrain clôturé

· Deux places de parking directement devant la maison

et.a.

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BEROIMMO GmbH

Beat Rothenbühler
Directeur d’entreprise

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